三鷹駅南口 (武蔵野市、吉祥寺)、とある税理士事務所職員の日常

「小田日和」

2017年11月19日  
JR中央線三鷹駅、吉祥寺の税理士事務所、
宮内会計事務所に勤める税理士の卵です。

元オフコースの、という前置きも不必要だろう
小田和正が2014年に発表したオリジナルアルバム
「小田日和」を、ふと欲しくなって入手しました。

小田和正というミュージシャンに才能があることは
私がわざわざここで書くまでもなく周知の事実で、
であればこそ私もオフコース時代からソロまでの
アルバムを色々と揃えているわけですが……

さすがに彼も歳をとったということなのかどうか、
大体2000年代になった辺りからのアルバムは
今一つまらないというか、代わり映えのしないものを
ただの手クセで作っているんじゃないかなと
思わせられて、何となくアレだなと感じています。

実のところ、2011年の「どーも」は未入手で
現時点での最新盤であるこの「小田日和」の方を
先に聴いてみたのですけれども、手クセ云々という、
その点については今回も変わらず感じました。

私としては、アルバムの中で1曲くらいでもいいので、
おお、これは、と思わせられるものが欲しいんですよね。

ポップスとしてこのアルバムを捉えてみれば
間違いなく質が高いものになっており、
「小田和正、侮りがたし」ではあるのですが……
マンネリ、ワンパターン感は、否めないところです。

最近の小田和正だと、曲やアルバムのタイトルに
センスが感じられないのも特に気になっている点です。

こういうのは、本来ならば誰かが「ダサイですよ」と
進言してあげればいいのになとは思うものの、
小田和正くらいのビッグネームになってしまうと
周囲は何も言えなくなっているのでしょうね、きっと。

あと、ジャケットを含むパッケージワークも、
もうちょっと何とかした方がいいと思います。

率直に言わせていただいて、格好悪いです。

惰性で作っているのではないと信じたいのですけれど、
自分のところのスタッフを食べさせていく為の
収入が必要だからという理由で作っているのではないか、
と思ってしまうのは根拠の薄い邪推の類かもしれませんが、
何だかそれも否定できないようで、嫌だなぁと感じています。



カテゴリ : ライブ・CD
テーマ : 音楽のある生活 ジャンル : 音楽

地酒 そば 真希

2017年11月17日  
JR中央線三鷹駅、吉祥寺の税理士事務所、
宮内会計事務所に勤める税理士の卵です。

事務所が今年の4月に三鷹に移転してから
幾つか昼食に良さそうな店を回っていて、
その中から「これは使えるな」と思ったものを
ここでも積極的に紹介しているのですが、
今回は、日本そばの店の2軒目になります。

三鷹駅南口のデッキを正面のエスカレーターで
下りてすぐの右側、ドトールの入っているビルの
2階にある「地酒 そば 真希」が、それです。

階段を上った先にある店舗は落ち着いた内装で
BGMにジャズを流している大人な雰囲気。

ランチタイムは「2枚ざる」がサービス価格で
税込690円というお手頃価格なのに加え、
そば単体の注文の場合には同じくサービスで
炊き込みご飯が付いてくるというから、
値段が高めなランチの多い三鷹においては
かなりリーズナブルな店だと言えそうです。

残る問題は、味、ということになりますが……

この店の そば は、二八の平打ちめんであり、
写真でお分かりいただけるかと思いますが
ざる1つ辺りの分量は決して多くありません。

むしろ、少ないと言ってもいいくらい。

私がまだ学生であったならば、物足りなさに
さすがに文句の1つも出そうなものですが、
現状ではランチタイムの割安セットで
2枚食べられればひとまずOKでしょう。

炊き込みご飯も、付いてきますしね。

個人的にはもうちょっとコシが強い方が
好みかもしれないのですが、それでも、
なかなか悪くない、いい感じの味でした。

次に行く時には丼モノとのセットも、
試してみようかなと思いました。




カテゴリ : 日記
テーマ : 日記 ジャンル : 日記

相続税評価額の算出方法 その4

2017年11月15日  
JR中央線三鷹駅、吉祥寺の税理士事務所、
宮内会計事務所に勤める税理士の卵です。

前回の 「その3」 において簡単ながら、
相続税と贈与税における 「宅地」 の
評価方法の基本を説明しましたが、
今回は、そんな 「宅地」 の中の一部に
摘要される特例の話をしたいと思います。

正式名称は租税特別措置法第69条の4、
「小規模宅地等についての相続税の
課税価格の計算の特例」というものです。

一般に、「小規模宅地の特例」とか「小規模」と
省略されて呼ばれることも多いこの特例は、
特定の用途に供されている 「宅地」 については
一定の要件を満たすならば、一定の面積まで
その評価額の減額を認めるのが、その内容。

その要件について説明をしようとすると
それだけで3回はエントリを使わなければ
ならないくらいの量になってしまいますので、
申し訳ないながらそこは割愛するとして……

ここで言うところの 「小規模宅地等」 については、
以下に掲げる4つの種類となります。

① 「特定居住用宅地等」
② 「特定事業用宅地等」
③ 「貸付事業用宅地等」
④ 「特定同族会社事業用宅地等」


その名前で何となく分かるかもしれませんが、
要は被相続人の遺族の生活の維持などを
目的として、被相続人が居住していた宅地や
その事業のように供していた宅地については、
後を引き継ぐ人が取得している場合に
相続税の評価額が減額されるのです。

ちなみにその減額幅は限度面積の範囲内で、
①、②、④ が80%、③が50%となっています。

つまり、例えば前回の「その3」で説明した方法で
路線価から計算した評価額が5,000万円の
宅地が ① の「特定居住用宅地等」に該当して、
かつ限度面積の範囲内であった場合には、
相続税計算上の評価額は以下のようになるのです。

5,000万円×(1-80%)=1,000万円

この差は、大きいですよね。

仮に同じ土地に賃貸アパートを建てて
家賃収入を立てているような場合は、
「貸付事業用宅地等」に該当しますので、
その評価額は次の金額です。

5,000万円×(1-50%)=2,500万円

これでも、2,500万円も評価額が下がるので
相続税額もかなり下がるだろうということが、
お分かりいただけるのではないでしょうか。

相続財産に「宅地」があるような場合には、
この「小規模」の適用ができるかどうか、
適用対象となる「宅地」が複数ある時には、
限度面積の規定が存在しているのでその全てに
「小規模」を摘要することが不可能であれば、
どの「宅地」をどのように選択するのかが
税額を低く抑える為には重要となってきます。

なお、この特例について、私が割愛した詳細を
知りたいという人は、ひとまず、国税庁HP
下記のページをご覧になってみてください。

タックスアンサー No.4124

ただ、ケースによっては結構複雑な計算を
要することもあるので、相続税の対策を考える、
あるいは相続が発生したというような場合は必ず、
当事務所他、専門家へのご相談をお勧めします。


なお、確か6月の頭頃だったと思うのですが、
富裕層の地主を相手にして相続税対策の為に
地方銀行や信用金庫がアパートローンを融資して、
更地に賃貸住宅を建てるという動きが過熱気味に
なってしまっているというニュースを見ました。

その結果、各地に入居者のまるで入らない
賃貸物件が増えてきているのだそうです。

借金をして不採算物件を手に入れたようなもので、
設定した家賃の引き下げを余儀なくされたり、
当初見込んだ家賃収入と資金運用が達成できず
結局その物件を損を覚悟で処分したり、
それでも借金額に足りない分は他の資産を
売却して穴埋めをせざるを得なくなったり、
といったようなケースも発生しているのだとか。

金融機関側にすれば、例えローン返済が
焦げ付いてしまったとしても土地が担保だったり、
上記のように他の資産を持っていたりするので、
不良債権化する恐れが少ないようなのですが……

それって、倫理的にはどうなんでしょうね。

カテゴリ : 税金・税法
テーマ : 税金 ジャンル : 政治・経済

「ゴーストケース 心霊科学捜査官」

2017年11月13日  
JR中央線三鷹駅、吉祥寺の税理士事務所、
宮内会計事務所に勤める税理士の卵です。

戦国武将の名をペンネームにした柴田勝家の
霊というものの存在が科学的に証明されている
世界を舞台にしたミステリーを読みました。

本作の主人公は高知生まれの陰陽師であり、
彼が扱うのは幽霊や祟りの案件という設定で、
自殺した地下アイドルの恨みが原因と思われる
ファン等の連続自殺事件の顛末を描く作品です。

本作の題材は秋葉原の戦国メイド喫茶に
通っているという作者の日常を考えれば、
自分に馴染みのある(つまり、知識がある)ところで
勝負してきたということになりますが、
まだまだ新人の作家、しかもどうやら修士論文と
並行して執筆したりもしていたらしい作品であれば、
そういう、自分自身にとっては手堅いところを
攻めてくるのは正しい姿勢だと言えそうです。

さて、肝心要の内容なのですですけれども、
シリーズ化を見据えての事なのでしょうけれど、
ちょっと主張が強めのキャラが多くて、
その所為でとっ散らかっている印象があります。

また、1つ大きく気になったのが主人公の高知弁。

方言を使わせれば簡単にキャラ付けができますが、
ちょっとこれは安易に過ぎないか、ということ、
方言の必然が、ちょっと薄すぎるのがいかにも残念。

もう少し上手くできなかったかな、と思ってしまいます。

とはいえ、娯楽系のキャラクター小説として
まずまず面白かったので、これはこれで
悪くない作品だと言っていいでしょう。


カテゴリ : 読書
テーマ : 読んだ本の感想等 ジャンル : 小説・文学

コインランドリー

2017年11月11日  
JR中央線三鷹駅、吉祥寺の税理士事務所、
宮内会計事務所に勤める税理士の卵です。

ちょっと前に、通勤路の途中にあるスーパーで、
駐車場の一角にコインランドリーを設置する
という告知のチラシが貼られているのを見ました。

既に敷地内にクリーニング屋が併設されていますし、
何しろその一帯は一軒家の多い住宅街ですから
洗濯機を持っていないという世帯もそうそう無かろうに、
進出の勝算はあるのかということが心配になります。

もし駄目だった時には当然ながらそこに設置した
建物その他といったものを撤去しなければならず、
リスクが高いのではないかな、と思ったのです。

それで毎日それとなく見ていたのですけれども、
営業開始予定日が近付いても一向に、
駐車場のアスファルトを剥がして基礎を打つ
というような工事が始まる気配がないので、
何だろうなと思っていたら、開業3日前くらいに、
トレーラーがコンテナを引いて予定地にやってきました。

そのままタイヤにロックをかけて車止めを噛まし、
外階段設置等の簡単な工事が行われるのを見て、
そういうことか、と、ようやく納得がいきました。

なる程、コンテナ型のコインランドリーなのですね。

水は、近くにある水道栓から引けばいいのでしょうし、
こういうようなコンテナ式のいいところは、
私が実際に見たように設置工事が簡便であることや、
それ故に撤去も簡単、ということにありますよね。

極端な話、この事業をやめてしまいたくなったら
コンテナさえどけてしまえばいいわけで、
多少、アスファルトを治すところはあったとしても、
そこから原状回復工事だなんだという話になって
出費がかさむということも、ほとんど無いでしょう。

つまり、一つコインランドリー経営でもやってみるかと、
気軽に試してみられるということが言えるのでしょう。

今回私が見たスーパーチェーンのような事例、
もともと複数の支店を構えているような企業でなくとも、
個人でも、空いた土地を活用する選択肢の1つとして
コンテナ型コインランドリーの経営というのは、
全く無いという話ではなのかもしれません。

もちろん、事前に地域のニーズを十分に調査するのが
必須条件になるのは、言うまでもないことですが。


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