土地の評価について その２

ＪＲ中央線、三鷹、吉祥寺の税理士事務所、
宮内会計事務所に勤める所属税理士です。

個人の所有する財産を子供や孫などに
移していこうと考える場合に、
相続税や贈与税がどうなるのかが
気になっている人は多いことでしょう。

そのような財産でも、特に土地については
かなりの注意が必要となってきます。

というのも、相続や贈与などの発生によって
無償による土地の移動があった場合には、
その土地をタダで受け取ることとなった者が、
土地の時価の分だけ利益を得ると考えられ、
その利益すなわちその土地の時価に対して
課税されることになるのですけれども、
現預金や上場株式等とは異なり「土地」は
その時価が簡単に調べられないもの、
自ら計算しなければならないものが多いから。

前回の第１回では、公的に用いられる
主要な土地の評価方法５種類の説明と、
「財産評価基本通達」における
土地の評価が地目ごとに行われること、
そして地目の区分の概要をご説明しました。

今回は、地目の区分の補足説明と、
具体的な評価額の算定方法の導入的な
説明を書かせていただきます。

今回も、レポート形式で公開をします。

その為、全文はこちらのブログではなくて、
以下の別ブログの方で公開しましたので、
下の画像、又は画像下のリンクをクリックして
内容をご確認していただければと思います。


JR中央線　三鷹（武蔵野市、吉祥寺） 所属税理士の日記